房东征收个税后，第一反应可能是把负担转嫁出去，涨价10%（我强烈谴责涨价）。

对房东征个税，暂时会有利于京沪房东，不利于三四线房东。

理论研究我们搞宏观理论的同志，都懂一个道理。税负能不能转嫁，就看谁强势，谁稀缺。水电气，两桶油最厉害，无论怎么加，甩给用户就行了。你随意。

京沪住房稀缺是有目共睹的，不要说什么有个房子几个月没租出去了，那是叫价高了，或者是季节性因素。开春后，新大学生就来了。

那么，房客会不会接受？大概率是会的。京沪过去这么多年，一直都在涨房租，大家不也接受了吗？我在2003年，租西城区一室一厅带厨卫，五层楼的三楼，1500元。不知道现在多少钱了。

三四线城市，例如平顶山，牡丹江，市场上有非常多的房子租不出去，因为没有多少外来需求，再降价就不划算了，因为装修有损耗，房东也舍不得了，只能空关。如果房东涨价，租客肯定换一家问问。市场上很多空置房，换房很简单。谁涨价，谁空置。

三四线城市，区域面积小，换来换去，不会对租客上下班产生太大的麻烦。京沪广深，区域粘性太强，换个地方，上下班多出30-40分钟是完全可能的。

个税是全国立法，地方不能轻易减免。假如环沪环京某县，增值税和个税打折，那京沪公司马上就会蜂拥而入。前段时间，影视圈的人跑到号称优惠的小地方注册个人工作室，最后呵呵一场。

大城市的租赁房是刚需。对于刚需，税收调节的效果是微不足道的。你对92汽油，面粉大米，加税50%，也不会有什么太大的作用。

建议：京沪进一步扩大住房供应量，大力建设低价房，以成本价租给给外来务工人员，例如北京上海市中心，月租1500元一套。让大学生，农民工，住的起，住得好，体现大城市的人文情怀。到那个美好时代，房租就涨不上去了。回头再对房东征税，就不会伤及租客利益了。

转载请注明：广活生动 » 房东征收个税后，第一反应可能是把负担转嫁出去，涨价10%（我强烈谴责涨价）。 对房东征个税，暂时会有利于京沪房东，不利于三四线房东。