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京沪楼市的长期区别 北京楼市是社会属性形成的。因为北京是审批中心,总部所在地,

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京沪楼市的长期区别
北京楼市是社会属性形成的。因为北京是审批中心,总部所在地,也是目前当之无愧的top1城市。但是,北京楼市可能有变数:

 

一是首都区域的确定。延庆门头沟那些山沟沟的村子,也是首都,这话怎么说呢?

 

二是央企总部搬迁。大部分央企,并没有非在北京办公的必要。他们在北京盖房子,无非是土地不要钱而已。两桶油是进口为主,可以搬到港口城市,靠前指挥。

 

三是部委审批的区域化。最高法院设立了巡回法庭,减少了大量的进京打官司。其实各部委也可以设立几个区域审批中心,例如环保部,在全国设立分中心,行使总部权力。

 

当然,这些问题不简单,但也不是不可能。

 

上海楼市是自然属性形成的。上海外接的是日韩北美,内接江浙沪的长江水道,承上启下。只要外贸还在,上海的经济地位是牢靠的。

 

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